Einfach wohlfühlen - 2 Zimmerwohnung mit Terrasse und Stellplatz im Erdgeschoss ...

Diese 2 Zimmerwohnung im Erdgeschoss einer sehr gepflegten und ruhigen Wohnanlage mit Gutshofcharakter liegt im schönen Stadtteil St.-Magnus nahe dem Schloss Schönebeck.

Diese ebenerdige Wohnung mit Terrasse und Blick ins Grüne lädt in angenehmer Umgebung zum wohlfühlen und entspannen ein.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 17.01.2028
Endenergieverbrauch: 137.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2007
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E

Die Lage der Wohnung kann als sehr gut bezeichnet werden, denn die Wohnanlage befindet sich in rückwertiger Lage so das man hier die Hauptstraße nicht wahrnimmt und entspannt zur Ruhe kommen kann.

Die Hauptstraße mit Bushaltestellen, dem Bahnhof Schönebeck / St. Magnus mit direkter Anbindung an die Innenstadt ist nur wenige Gehminuten entfernt.

Einkaufsmöglichkeiten sowie die Fußgängerzone in Vegesack sind ebenfalls gut zu erreichen.

Über separaten Eingang der Wohnung betreten Sie den Windfangbereich der Wohnung und gelangen in den Flur von welchem die einzelnen Räume der Wohnung zu erreichen sind.

Das Wohnzimmer verfügt über gute Stellmöglichkeiten und einen Zugang zu der Terrasse.

Das Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein Doppelbett samt Kleiderschrank.

Beide Zimmer verfügen zum Terrassenbereich hin über Außenrollläden.

Das Wannenbad im Charme der 80iger Jahre verfügt über ein Fenster.

Die Küche hat eine funktionale Größe, so dass hier neben einer Küchenzeile auch eine Sitzmöglichkeit ihren Platz finden kann.

Die Terrasse erstreckt sich über die gesamte Länge der Wohnung und bietet einen Blick ins Grüne.

Abstellmöglichkeiten gibt es in der Wohnung in einem Vorratsraum und im eigens zur Wohnung gehörigen Kellerraum. Für die Fahrräder steht ein Gemeinschaftsraum zur Verfügung. Eine Gemeinschaftswaschmaschine sowie ein Trockner können gegen Entrichtung einer Gebühr gemeinschaftlich genutzt werden.

Ein fester Stellplatz im Freien gehört ebenfalls zur Wohnung.

Die notwenigen Renovierungsmaßnahmen wurden hier bei der Preisermittlung bereits berücksichtigt.

Art: Verbrauchsausweis

Gültig bis: 17.01.2028

Endenergiebedarf: 137,5 kWh/(m²*a)

Baujahr lt. Energieausweis: 1982

Baujahr Heizung: 2007

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