Sanierung / Abriss? Hier können Sie ein Schnäppchen schlagen! EFH auf großem Gru ...

Kernsanierung oder Abriss?

Wir bieten Ihnen die Möglichkeit, dieses 756m² große Grundstück mit einem stark sanierungsbedürftigen ggf. Abrissobjekt in Ritterhude-Ihlpol zu erwerben.

Das Haus wurde 1955 errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von etwa 135 m².

Das Häuschen steht seit einem Jahr leer, die alte Öl- Heizung ist abgeschaltet und vermutlich defekt..

Sowohl eine Kernsanierung als auch der vollständige Abriss sind möglich, wobei der Verkauf als Abrisshaus angeboten wird.

Der relativ große Garten mit seinen Nebengebäuden bietet Ihnen die Möglichkeit, mit viel Liebe Ihr persönliches Paradies zu gestalten.

Erklärung zum Kaufpreis über den Bodenrichtwert: 187€/ m² bei 756m² Grundstücksgröße entspricht 141.372,00€ Grundstückswert!

Sie bekommen hier also eine Immobilie für nur knapp 9.000,00€, die Sie als "Fachmann" durchaus sanieren können!

Die Immobilie wird verkauft wie gesehen.

 
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!
Wesentlicher Energieträger: Öl

Die Lage kann als gut bezeichnet werden. Hier wohnen Sie ruhig und dennoch nah an allem dran, was man täglich benötigt.

Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Eine Bushaltestellen ist in ca. 7 Min. zu Fuß zu erreichen. Der Bahnhof Lesum mit direkter Anbindung an die Innenstadt ist nur wenige Kilometer entfernt und mit dem Bus in einer halben Stunde zu erreichen.

Die Autobahn A27 ist in nur 3 Minuten mit dem PKW erreicht und Sie haben Anschluss an die Bremer Innenstadt, Bremerhaven u.v.m.

Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte sowie der Ortskern von Lesum mit seinen Geschäften sind gut zu erreichen.

Das Schönebecker Auetal mit dem Schloss Schönebeck oder der Knoops Park bieten schöne Wege zum Entspannen und Spazieren gehen.

Die Immobilie verfügt über 5 Zimmer. Es finden sich 2 Badezimmer, eine Küche und eine Loggia/ Wintergarten.

Zu den Nebengebäuden gehören zwei Garagen, eine davon mit Dachboden, sowie ein Carport.

Das Objekt ist vollunterkellert.

Es gibt im 1. Obergeschoss einen "Wintergarten".

Ein ausgebauter Dachboden ist ebenfalls vorhanden.

Es ist kein Energieausweis vorhanden und bei einem Abrissobjekt auch keine Pflicht.