Größer als es scheint - Sanierungsobjekt in Bremen-Rönnebeck sucht Handwerker

Handwerker aufgepasst!! Diese Immobilie lohnt es sich anzuschauen!!

Sie befindet sich in zentraler Lage, die Ihnen alle Annehmlichkeiten des urbanen Lebens näherbringt.

Das Haus in drei Wohneinheiten umwandeln oder als großes Einfamilienhaus nutzen, hier ist so einiges möglich.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 20.01.2035
Endenergiebedarf: 317.59 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1994
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Klasse: H

Das Haus befindet sich in einer zentralen Lage im Bremer Ortsteil Rönnebeck.

Öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten erreicht.

Die Fähranleger Blumenthal sowie Farge sind mit dem Rad in wenigen Minuten zu erreichen. Die Nähe zur Weser lädt zu Fahrradtouren und Strandspaziergängen ein.

Die Auffahrt zur A270 erreichen Sie in wenigen Autominuten.

Die sonstige Infrastruktur kann ebenfalls als gut bezeichnet werden; so sind Kindergärten bzw. Schulen innerhalb weniger Fahrminuten zu erreichen. Dieses gilt natürlich auch für Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte etc.

Diese Immobilie scheint von außen eher unscheinbar und nicht all zu geräumig, aber sind Sie erst einmal eigetreten und haben die insgesamt sieben Zimmer, zwei Bäder und das Potential dieser Immobilie entdeckt, wissen Sie, was es zu bieten hat.

Über den geräumigen Eingangsbereich gelangen Sie in die Räumlichkeiten des Erdgeschosses. Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, welches trotz der Dachschrägen sehr gute Stellmöglichkeiten bietet.

Im Erdgeschoss befinden sich der Wohn- und Essbereich, die Küche, ein Duschbad mit Fenster und ein Schlafzimmer. Von hier aus oder über einen separaten seitlichen Eingang erreichen Sie den Anbaubereich. Dieser befindet sich derzeit im Rohbauzustand. Im Anbaubereich befindet sich ein Zimmer, eine Kochnische, ein Bad sowie ein kleiner Abstellraum.

Das Oberschoss bietet drei Zimmer, die trotz der Dachschräge gute Stellmöglichkeiten bieten, eine Küche sowie ein innenliegendes Duschbad.

Der Teilkeller, welcher vom Flur aus zu erreichen ist, bietet genügend Platz zur Vorratshaltung.

In dem übersichtlichen Garten kann man nach den Sanierungsarbeiten die Seele baumeln lassen und vom Alltagsstress abschalten.

Wie bereits erwähnt, handelt es sich hier um ein Sanierungsobjekt, was im Kaufpreis bereits berücksichtigt wurde.

Energieausweis

Art: Bedarfsausweis

Gültig bis: 20.01.2035

Endenergieverbrauch: 317,59 kWh/(m²*a)

Baujahr lt. Energieausweis: ca. 1920 / Anbau 1949

Baujahr Heizung: 1994

Für eine detaillierte Auskunft fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an.